Ci sono due ipotesi di sospensione per le rate dei mutui: una è prevista da alcuni contratti di mutuo, e nei quali sono specificate anche le condizioni per poterne usufruire, oltre che alle modalità con cui avverrà la restituzione (alcuni istituti mettono in coda la restituzione di tali rate, mentre altri suddividono il loro rimborso spalmandolo sulle rate da rimborsare nei periodi successivi). Per questi tipi di mutuo bisogna attenersi a quanto specificato nel contratto, che stabilisce anche il numero massimo di rate che potranno essere saltate.

Sospensione rate mutui: le moratorie nei momenti di difficoltà

Il governo, nei periodi di crisi economica, può stringere degli accordi con L’ABI al fine di agevolare soprattutto quelle famiglie che hanno grandi difficoltà nel rimborsare il mutuo, a causa di alcuni eventi eccezionali e non prevedibili (ad esempio la perdita del posto di lavoro, la morte del percettore di reddito, la non autosufficienza, ecc…). Negli accordi sono specificati le cause per poter avanzare la richiesta (che va rivolta alla propria banca), chi è legittimato a farlo, i requisiti economici che bisogna possedere (generalmente espressi tramite l’Isee), e l’importo massimo di mutui che possono ottenere la sospensione. La sospensione delle rate ha normalmente durata non inferiore a 12 mesi e non superiore ai 18 mesi, ma speso, come è accaduto anche recentemente, vengono previste anche delle proroghe se la situazione economica generale è particolarmente grave. Inoltre in alcuni casi viene prevista la sola sospensione, con la ripresa del piano di rimborso, alla fine della moratoria, e le rate sospese verranno messe in coda ai pagamenti. In altri vengono stanziati dei fondi che vanno a coprire almeno una parte degli importi relativi alle rate sospese (ma la percentuale a carico delle banche e quella a carico dei mutuatari viene di volta in volta specificata da tali accordi).
Trattandosi di provvedimenti che hanno carattere di eccezionalità, bisogna informarsi di volta in volta sulle caratteristiche e sui requisiti richiesti.