Privacy Policy Disclaimer

Questa Applicazione raccoglie alcuni Dati Personali dei propri Utenti.

Titolare del Trattamento dei Dati

Fattoretto srl – Via 8 Marzo n2 – Camponogara 30010 (VE) – P.IVA 04245770278,
info@massimofattoretto.com

Tipologie di Dati raccolti

Fra i Dati Personali raccolti da questa Applicazione, in modo autonomo o tramite terze parti, ci sono: Cookie, Dati di utilizzo, Nome, Cognome, Numero di Telefono, Indirizzo, Email e CAP.

Altri Dati Personali raccolti potrebbero essere indicati in altre sezioni di questa privacy policy o mediante testi informativi visualizzati contestualmente alla raccolta dei Dati stessi.
I Dati Personali possono essere inseriti volontariamente dall’Utente, oppure raccolti in modo automatico durante l’uso di questa Applicazione.
L’eventuale utilizzo di Cookie – o di altri strumenti di tracciamento – da parte di questa Applicazione o dei titolari dei servizi terzi utilizzati da questa Applicazione, ove non diversamente precisato, ha la finalità di identificare l’Utente e registrare le relative preferenze per finalità strettamente legate all’erogazione del servizio richiesto dall’Utente.
Il mancato conferimento da parte dell’Utente di alcuni Dati Personali potrebbe impedire a questa Applicazione di erogare i propri servizi.

L’Utente si assume la responsabilità dei Dati Personali di terzi pubblicati o condivisi mediante questa Applicazione e garantisce di avere il diritto di comunicarli o diffonderli, liberando il Titolare da qualsiasi responsabilità verso terzi.

Modalità e luogo del trattamento dei Dati raccolti

Modalità di trattamento

Il Titolare tratta i Dati Personali degli Utenti adottando le opportune misure di sicurezza volte ad impedire l’accesso, la divulgazione, la modifica o la distruzione non autorizzate dei Dati Personali.
Il trattamento viene effettuato mediante strumenti informatici e/o telematici, con modalità organizzative e con logiche strettamente correlate alle finalità indicate. Oltre al Titolare, in alcuni casi, potrebbero avere accesso ai Dati categorie di incaricati coinvolti nell’organizzazione del sito (personale amministrativo, commerciale, marketing, legali, amministratori di sistema) ovvero soggetti esterni (come fornitori di servizi tecnici terzi, corrieri postali, hosting provider, società informatiche, agenzie di comunicazione) nominati anche, se necessario, Responsabili del Trattamento da parte del Titolare. L’elenco aggiornato dei Responsabili potrà sempre essere richiesto al Titolare del Trattamento.

Luogo

I Dati sono trattati presso le sedi operative del Titolare ed in ogni altro luogo in cui le parti coinvolte nel trattamento siano localizzate. Per ulteriori informazioni, contatta il Titolare.

Tempi

I Dati sono trattati per il tempo necessario allo svolgimento del servizio richiesto dall’Utente, o richiesto dalle finalità descritte in questo documento, e l’Utente può sempre chiedere l’interruzione del Trattamento o la cancellazione dei Dati.

Finalità del Trattamento dei Dati raccolti

I Dati dell’Utente sono raccolti per consentire al Titolare di fornire i propri servizi, così come per le seguenti finalità: Statistica, Interazione con social network e piattaforme esterne, Contattare l’Utente e Accesso agli account su servizi terzi.

Le tipologie di Dati Personali utilizzati per ciascuna finalità sono indicati nelle sezioni specifiche di questo documento.

Permessi Facebook richiesti da questa Applicazione

Questa Applicazione può richiedere alcuni permessi Facebook che le consentono di eseguire azioni con l’account Facebook dell’Utente e di raccogliere informazioni, inclusi Dati Personali, da esso.

Per maggiorni informazioni sui permessi che seguono, fai riferimento alla documentazione dei permessi Facebook ed allaprivacy policy di Facebook.

I permessi richiesti sono i seguenti:

Informazioni di base

Le informazioni di base dell’Utente registrato su Facebook che normalmente includono i seguenti Dati: id, nome, immagine, genere e lingua di localizzazione ed, in alcuni casi gli “Amici” di Facebook. Se l’Utente ha reso disponibili pubblicamente Dati ulteriori, gli stessi saranno disponibili.

Accesso ai dati privati

Permette l’accesso ai dati privati dell’utente e degli amici

Accesso alle attività

Fornisce accesso alla lista di attività dell’utente

Accesso alle liste di amici

Fornisce accesso alle liste di amici che l’utente ha creato

Accesso alle richieste

Fornisce accesso di lettura alle richieste di amicizia dell’utente

Dettagli sul trattamento dei Dati Personali

I Dati Personali sono raccolti per le seguenti finalità ed utilizzando i seguenti servizi:

  • Accesso agli account su servizi terzi

    Questi servizi permettono a questa Applicazione di prelevare Dati dai tuoi account su servizi terzi ed eseguire azioni con essi.
    Questi servizi non sono attivati automaticamente, ma richiedono l’espressa autorizzazione dell’Utente.

    Accesso all’account Facebook (Questa Applicazione)

    Questo servizio permette a questa Applicazione di connettersi con l’account dell’Utente sul social network Facebook, fornito da Facebook Inc.

    Permessi richiesti: Accesso ai dati privati, Accesso alle attività, Accesso alle liste di amici e Accesso alle richieste.

    Luogo del trattamento : USA – Privacy Policy

  • Contattare l’Utente

    Modulo di contatto (Questa Applicazione)

    L’Utente, compilando con i propri Dati il modulo di contatto, acconsente al loro utilizzo per rispondere alle richieste di informazioni, di preventivo, o di qualunque altra natura indicata dall’intestazione del modulo.

    Dati personali raccolti: CAP, Cognome, Email, Indirizzo, Nome, Numero di Telefono e Varie tipologie di Dati secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

  • Interazione con social network e piattaforme esterne

    Questi servizi permettono di effettuare interazioni con i social network, o con altre piattaforme esterne, direttamente dalle pagine di questa Applicazione.
    Le interazioni e le informazioni acquisite da questa Applicazione sono in ogni caso soggette alle impostazioni privacy dell’Utente relative ad ogni social network.
    Nel caso in cui sia installato un servizio di interazione con i social network, è possibile che, anche nel caso gli Utenti non utilizzino il servizio, lo stesso raccolga dati di traffico relativi alle pagine in cui è installato.

    Pulsante Mi Piace e widget sociali di Facebook (Facebook)

    Il pulsante “Mi Piace” e i widget sociali di Facebook sono servizi di interazione con il social network Facebook, forniti da Facebook Inc.

    Dati personali raccolti: Cookie e Dati di utilizzo.

    Luogo del trattamento : USA – Privacy Policy

  • Statistica

    I servizi contenuti nella presente sezione permettono al Titolare del Trattamento di monitorare e analizzare i dati di traffico e servono a tener traccia del comportamento dell’Utente.

    Google Analytics (Google)

    Google Analytics è un servizio di analisi web fornito da Google Inc. (“Google”). Google utilizza i Dati Personali raccolti allo scopo di tracciare ed esaminare l’utilizzo di questa Applicazione, compilare report e condividerli con gli altri servizi sviluppati da Google.
    Google potrebbe utilizzare i Dati Personali per contestualizzare e personalizzare gli annunci del proprio network pubblicitario.

    Dati personali raccolti: Cookie e Dati di utilizzo.

    Luogo del trattamento : USA – Privacy PolicyOpt Out

    Pubblicità

    Modalità di utilizzo dei dati da parte di Google quando si utilizzano siti o app dei nostri partner

    Questi servizi consentono di utilizzare i Dati dell’Utente per finalità di comunicazione commerciale in diverse forme pubblicitarie, quali il banner, anche in relazione agli interessi dell’Utente.

    Ciò non significa che tutti i Dati Personali vengono utilizzati per questa finalità. Dati e condizioni di utilizzo sono indicati di seguito.

    Alcuni dei servizi di seguito indicati potrebbero utilizzare Cookie per identificare l’Utente o utilizzare la tecnica del behavioral retargeting, ossia visualizzare annunci pubblicitari personalizzati in base agli interessi e al comportamento dell’Utente, rilevati anche al di fuori di questa Applicazione. Per avere maggiori informazioni in merito, ti suggeriamo di verificare le informative privacy dei rispettivi servizi.

    Google Adsense (Google)

    Google AdSense è un servizio di advertising fornito da Google Inc. Questo servizio usa il Cookie “Doubleclick”, che traccia l’utilizzo di questa Applicazione ed il comportamento dell’Utente in relazione agli annunci pubblicitari, ai prodotti e ai servizi offerti. L’Utente può decidere in qualsiasi momento di non usare il Cookie Doubleclick provvedendo alla sua disattivazione qui: https://www.google.com/settings/ads/onweb/optout?hl=it.

    Dati personali raccolti: Cookie e Dati di utilizzo. Luogo del trattamento : USA –Privacy Policy

    Remarketing e Behavioral Targeting

    Questi servizi consentono all’Applicazione ed ai suoi partner di comunicare, ottimizzare e servire annunci pubblicitari basati sull’utilizzo passato dell’Applicazione da parte dell’Utente.

    Questa attività viene effettuata tramite il tracciamento dei Dati di navigazione e l’utilizzo di Cookie, informazioni che vengono trasferite ai partner a cui l’attività di remarketing e behavioral targeting è collegata.

    Google Analytics for Display Advertisers (Google)

    Google Analytics for Display Advertisers è un servizio di Remarketing e Behavioral Targeting fornito da Google Inc. che collega l’attività di tracciamento effettuata da Google Analytics e dai suoi Cookie con il network di advertising Adwords ed il Cookie Doubleclick.

    Dati personali raccolti: Cookie e Dati di navigazione ed utilizzo.

    Luogo del Trattamento: USA – Privacy Policy – Opt Out


    DoubleClick for Publishers (Google Inc.)

    DoubleClick for Publishers è un servizio di advertising fornito da Google Inc. con il quale il Titolare può condurre campagne pubblicitarie congiuntamente a reti pubblicitarie esterne con cui il Titolare, se non in altro modo specificato nel presente documento, non ha alcuna relazione diretta.

    Gli Utenti che non desiderano essere tracciati dalle differenti reti pubblicitarie, possono utilizzare Youronlinechoices. Per una comprensione dell’utilizzo dei dati da parte di Google, si prega di consultare le norme per i partner di Google e l’informativa sui Cookie di Doubleclick.

    DoubleClick utilizza i cookie per migliorare la pubblicità. Alcuni usi comuni dei cookie includono la selezione della pubblicità in base a ciò che è pertinente per un utente per migliorare i rapporti sul rendimento delle campagne e per impedire che l’utente visualizzi annunci già mostrati in passato. I cookie di DoubleClick non contengono informazioni che consentono l’identificazione personale degli utenti.

    L’Utente può decidere in qualsiasi momento di non usare il Cookie Doubleclick provvedendo alla sua disattivazione: qui. Dati personali raccolti: Cookie e Dati di utilizzo. Luogo del trattamento: USA – Privacy Policy

Cookie Policy

I Cookie sono costituiti da porzioni di codice installate all’interno del browser che assistono il Titolare nell’erogazione del servizio in base alle finalità descritte. Alcune delle finalità di installazione dei Cookie potrebbero, inoltre, necessitare del consenso dell’Utente.

Cookie tecnici e di statistica aggregata

Attività strettamente necessarie al funzionamento
Questa Applicazione utilizza Cookie per salvare la sessione dell’Utente e per svolgere altre attività strettamente necessarie al funzionamento dello stesso, ad esempio in relazione alla distribuzione del traffico.

Attività di salvataggio delle preferenze, ottimizzazione e statistica
Questa Applicazione utilizza Cookie per salvare le preferenze di navigazione ed ottimizzare l’esperienza di navigazione dell’Utente. Fra questi Cookie rientrano, ad esempio, quelli per impostare la lingua e la valuta o per la gestione di statistiche da parte del Titolare del sito.

Altre tipologie di Cookie o strumenti terzi che potrebbero farne utilizzo

Alcuni dei servizi elencati di seguito potrebbero non richiedere il consenso dell’Utente o potrebbero essere gestiti direttamente dal Titolare – a seconda di quanto descritto – senza l’ausilio di terzi.
Qualora fra gli strumenti indicati in precendenza fossero presenti servizi gestiti da terzi, questi potrebbero – in aggiunta a quanto specificato ed anche all’insaputa del Titolare – compiere attività di tracciamento dell’Utente. Per informazioni dettagliate in merito, si consiglia di consultare le privacy policy dei servizi elencati sopra in questo documento.

Come posso controllare l’installazione di Cookie?

In aggiunta a quanto indicato in questo documento, l’Utente può gestire le preferenze relative ai Cookie direttamente all’interno del proprio browser ed impedire – ad esempio – che terze parti possano installarne. Tramite le preferenze del browser è inoltre possibile eliminare i Cookie installati in passato, incluso il Cookie in cui venga eventualmente salvato il consenso all’installazione di Cookie da parte di questo sito. È importante notare che disabilitando tutti i Cookie, il funzionamento di questo sito potrebbe essere compromesso. L’Utente può trovare informazioni su come gestire i Cookie nel suo browser ai seguenti indirizzi: Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Opera, Microsoft Windows Explorer.

In caso di servizi erogati da terze parti, l’Utente può inoltre esercitare il proprio diritto ad opporsi al tracciamento informandosi tramite la privacy policy della terza parte, tramite il link di opt out se esplicitamente fornito o contattando direttamente la stessa.

Fermo restando quanto precede, il Titolare informa che l’Utente può avvalersi di Your Online Choices. Attraverso tale servizio è possibile gestire le preferenze di tracciamento della maggior parte degli strumenti pubblicitari. Il Titolare, pertanto, consiglia agli Utenti di utilizzare tale risorsa in aggiunta alle informazioni fornite dal presente documento.

Dal momento che l’installazione di Cookie e di altri sistemi di tracciamento operata da terze parti tramite i servizi utilizzati all’interno di questa Applicazione non può essere tecnicamente controllata dal Titolare, ogni riferimento specifico a Cookie e sistemi di tracciamento installati da terze parti è da considerarsi indicativo. Per ottenere informazioni complete, consulta la privacy policy degli eventuali servizi terzi elencati in questo documento.

Vista l’oggettiva complessità legata all’identificazione delle tecnologie basate sui Cookie ed alla loro integrazione molto stretta con il funzionamento del web, l’Utente è invitato a contattare il Titolare qualora volesse ricevere qualunque approfondimento relativo all’utilizzo dei Cookie stessi e ad eventuali utilizzi degli stessi – ad esempio ad opera di terzi – effettuati tramite questo sito.

Ulteriori informazioni sul trattamento

Difesa in giudizio

I Dati Personali dell’Utente possono essere utilizzati per la difesa da parte del Titolare in giudizio o nelle fasi propedeutiche alla sua eventuale instaurazione, da abusi nell’utilizzo della stessa o dei servizi connessi da parte dell’Utente.
L’Utente dichiara di essere consapevole che il Titolare potrebbe essere richiesto di rivelare i Dati su richiesta delle pubbliche autorità.

Informative specifiche

Su richiesta dell’Utente, in aggiunta alle informazioni contenute in questa privacy policy, questa Applicazione potrebbe fornire all’Utente delle informative aggiuntive e contestuali riguardanti servizi specifici, o la raccolta ed il trattamento di Dati Personali.

Log di sistema e manutenzione

Per necessità legate al funzionamento ed alla manutenzione, questa Applicazione e gli eventuali servizi terzi da essa utilizzati potrebbero raccogliere Log di sistema, ossia file che registrano le interazioni e che possono contenere anche Dati Personali, quali l’indirizzo IP Utente.

Informazioni non contenute in questa policy

Maggiori informazioni in relazione al trattamento dei Dati Personali potranno essere richieste in qualsiasi momento al Titolare del Trattamento utilizzando le informazioni di contatto.

Esercizio dei diritti da parte degli Utenti

I soggetti cui si riferiscono i Dati Personali hanno il diritto in qualunque momento di ottenere la conferma dell’esistenza o meno degli stessi presso il Titolare del Trattamento, di conoscerne il contenuto e l’origine, di verificarne l’esattezza o chiederne l’integrazione, la cancellazione, l’aggiornamento, la rettifica, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei Dati Personali trattati in violazione di legge, nonché di opporsi in ogni caso, per motivi legittimi, al loro trattamento. Le richieste vanno rivolte al Titolare del Trattamento.

Questa Applicazione non supporta le richieste “Do Not Track”. Per conoscere se gli eventuali servizi di terze parti utilizzati le supportano, consulta le loro privacy policy.

Modifiche a questa privacy policy

Il Titolare del Trattamento si riserva il diritto di apportare modifiche alla presente privacy policy in qualunque momento dandone pubblicità agli Utenti su questa pagina. Si prega dunque di consultare spesso questa pagina, prendendo come riferimento la data di ultima modifica indicata in fondo. Nel caso di mancata accettazione delle modifiche apportate alla presente privacy policy, l’Utente è tenuto a cessare l’utilizzo di questa Applicazione e può richiedere al Titolare del Trattamento di rimuovere i propri Dati Personali. Salvo quanto diversamente specificato, la precedente privacy policy continuerà ad applicarsi ai Dati Personali sino a quel momento raccolti.

Informazioni su questa privacy policy

Il Titolare del Trattamento dei Dati è responsabile per questa privacy policy, redatta partendo da moduli predisposti da Iubenda e conservati sui suoi server.

Definizioni e riferimenti legali

Dati Personali (o Dati)

Costituisce dato personale qualunque informazione relativa a persona fisica, identificata o identificabile, anche indirettamente, mediante riferimento a qualsiasi altra informazione, ivi compreso un numero di identificazione personale.

Dati di Utilizzo

Sono i dati personali raccolti in maniera automatica dall’Applicazione (o dalle applicazioni di parti terze che la stessa utilizza), tra i quali: gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei computer utilizzati dall’Utente che si connette all’Applicazione, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier), l’orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico indicante lo stato della risposta dal server (buon fine, errore, ecc.) il Paese di provenienza, le caratteristiche del browser e del sistema operativo utilizzati dal visitatore, le varie connotazioni temporali della visita (ad esempio il tempo di permanenza su ciascuna pagina) e i dettagli relativi all’itinerario seguito all’interno dell’Applicazione, con particolare riferimento alla sequenza delle pagine consultate, ai parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’Utente.

Utente

L’individuo che utilizza questa Applicazione, che deve coincidere con l’Interessato o essere da questo autorizzato ed i cui Dati Personali sono oggetto del trattamento.

Interessato

La persona fisica o giuridica cui si riferiscono i Dati Personali.

Responsabile del Trattamento (o Responsabile)

La persona fisica, giuridica, la pubblica amministrazione e qualsiasi altro ente, associazione od organismo preposti dal Titolare al trattamento dei Dati Personali, secondo quanto predisposto dalla presente privacy policy.

Titolare del Trattamento (o Titolare)

La persona fisica, giuridica, la pubblica amministrazione e qualsiasi altro ente, associazione od organismo cui competono, anche unitamente ad altro titolare, le decisioni in ordine alle finalità, alle modalità del trattamento di dati personali ed agli strumenti utilizzati, ivi compreso il profilo della sicurezza, in relazione al funzionamento e alla fruizione di questa Applicazione. Il Titolare del Trattamento, salvo quanto diversamente specificato, è il proprietario di questa Applicazione.

Questa Applicazione

Lo strumento hardware o software mediante il quale sono raccolti i Dati Personali degli Utenti.

Cookie

Piccola porzione di dati conservata all’interno del dispositivo dell’Utente.


Riferimenti legali

Avviso agli Utenti europei: la presente informativa privacy è redatta in adempimento degli obblighi previsti dall’Art. 10 della Direttiva n. 95/46/CE, nonché a quanto previsto dalla Direttiva 2002/58/CE, come aggiornata dalla Direttiva 2009/136/CE, in materia di Cookie.

Questa informativa privacy riguarda esclusivamente questa Applicazione.

Ultima modifica: 8 Agosto 2016

Potrebbero interessarti anche questi articoli

Come rinegoziare un mutuo a tasso fisso?

Mutuo a tasso fisso: perché rinegoziarli

Nel corso della vita di un mutuo, può essere necessario riesaminarne le condizioni contrattuali originarie, per intervenuti cambiamenti nei mercati finanziari (con conseguente variazione dei tassi...d'interesse) ovvero nella situazione personale e familiare. Trattandosi di impegni a lungo termine, i mutui dispongono di una disciplina che consente al loro beneficiario di modificare uno o più elementi degli stessi e, tra i possibili...strumenti di revisione dell'accordo originario, vi è la rinegoziazione del finanziamento. Tale azione è mirata a ottenere condizioni migliori da parte dell'istituto erogante, modificando uno o più elementi del contratto che ha dato...vita al rapporto di mutuo quali, per esempio:
  • durata del piano di ammortamento del mutuo;
  • lo spread applicato dall'istituto mutuante;
  • il sistema di indicizzazione dei...tassi;
  • l'indice di riferimento sul quale commisurare gli interessi;
  • le commissioni connesse al mutuo (penali per ritardo del pagamento delle rate o per estinzione...anticipata)
La rinegoziazione, però, può avvenire solo se vi è accordo tra le parti e il legislatore, con il D.L. 70/2011, è intervenuto proprio per facilitare il raggiungimento del consenso tra le...stesse.

Rinegoziazione o sostituzione del mutuo: due concetti diversi

Vi sono due operazioni inerenti il mutuo che spesso vengono confuse ma che differiscono profondamente l'una dall'altra: la rinegoziazione e la...sostituzione. Mentre il primo intervento, come accennato, inerisce la modifica di un rapporto esistente senza obbligo di estinzione dello stesso, con la sostituzione si accende un nuovo indebitamento per chiudere...quello in corso. Quest'ultima operazione, però, è particolarmente costosa e diventa conveniente solo nell'ipotesi in cui serva più liquidità di quella erogata con il contratto di mutuo che si intende sostituire. La...rinegoziazione è stata oggetto di numerosi interventi legislativi, tra i quali il più importante è contenuto nella Legge Finanziaria del 2008 che prevede come quest'operazione non possa presentare costi, per il cliente, legati all'istruzione di...una nuova pratica o a un nuovo rogito notarile. Se la banca erogante accetta di rinegoziare il mutuo, questo avviene con semplice scrittura privata che va ad integrare il contratto sottostante il rapporto di debito...originario.

Quando conviene rinegoziare un mutuo a tasso fisso?

I recenti interventi monetari dell'Eurozona hanno fatto, comprensibilmente, rizzare le antenne a chi aveva stipulato un contatto di mutuo prima del ribasso intervenuto nei...tassi. Oggi il costo del denaro è quasi nullo e questo ha avuto notevoli riflessi sui due indici di riferimento per le erogazioni di capitali: Euribor e IRS. Facciamo un esempio pratico. Chi ha stipulato un mutuo nel 2002,...optando per il tasso fisso, può aver ottenuto, nella migliore delle ipotesi, un indice del 6,40%. Oggi, con le nuove misure dell'IRS, il costo della stessa operazione prevede tassi d'interesse anche inferiori al 4%. A differenza della...surrogazione del mutuo, la sua rinegoziazione non impone calcoli di convenienza che tengano conto di penali per estinzione anticipata o altre commissioni di esame pratica, ovvero della durata residua del debito. Pertanto, nell'esempio sopra...esposto, il vantaggio a rinegoziare il tasso fisso in base alla nuova misura dell'indice di riferimento, è lampante.

Rinegoziazione del mutuo a tasso fisso: come richiederla

La domanda di rinegoziazione dell'originario contratto...di mutuo va formulata per iscritto, mediante "dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà" da redigere in carta semplice. La richiesta dovrà contenere:
  • i dati identificativi del richiedente;
  • ...
  • tutti gli elementi del mutuo originario (intestatario, tasso, banca mutuante, capitale erogato, data di stipula del contratto);
  • i richiami ai seguenti riferimenti legislativi, da inserire nella premessa:..."art. 3 del Decreto Legge n. 93/2008 e della Convenzione stipulata tra il Ministero dell’Economia e delle Finanze (Dipartimento del Tesoro) e l’Associazione Bancaria Italiana (ABI) il 19 giugno 2008";
  • la dichiarazione...di consapevolezza di quanto previsto in caso di dichiarazioni mendaci, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445;
  • la richiesta di rinegoziazione, con indicazione delle finalità per le quali è stato erogato il mutuo...originario (ad esempio, acquisto o costruzione della prima casa, nonché ristrutturazione della stessa);
  • data e firma (leggibile e per esteso) del richiedente.
Questa richiesta, con allegate copie di...un documento d'identità e del codice fiscale, va inviata alla banca tramite raccomandata con ricevuta di ritorno. L'istituto mutuante è obbligato a rispondere alla richiesta ma non ad accettarla. Nel caso avvenga la rinegoziazione, il...differenziale positivo che dovesse emergere dalla stessa verrà accreditato direttamente sul conto corrente del cliente, salvo diversa pattuizione.
Mutui con contratto a tutele crescenti

I mutui per dipendenti con contratto a tutele crescenti

Nel 2016 sono molti i giovani volenterosi di richiedere un mutuo a un istituto di credito italiano. Tuttavia, esistono vari ostacoli, e anche molte difficoltà, che questi dovrebbero...superare per avere accesso al finanziamento. Il contratto a tutele crescenti rappresenta una delle nuove forme contrattuali previste per i lavoratori italiani, e non sempre fornisce una sicurezza finanziaria sufficiente per poter...avere accesso al prestito. Ne deriva che le banche, o gli enti di finanziamento, che normalmente concedono i soldi necessari, sono leggermente meno propensi a farlo quando a richiederlo è un dipendente assunto con contratto a tutele...crescenti. In questo modo i cittadini del genere sono fortemente limitati, in quanto non possono comprare la casa, l'automobile, oppure fare dei concreti progetti per il proprio futuro. L'aiuto finanziario delle banche o di altre...strutture che possono emanare finanziamenti simili è fondamentale e molte famiglie se ne avvalgono per porre le basi al proprio futuro. Su questo problema sono state effettuate diverse ricerche, e alcune indagini hanno confermato che la possibilità...di ottenere un mutuo pur lavorando con un contratto a tutele crescenti varia molto da banca a banca. I vari istituti di credito italiani sono privati, e spesso applicano condizioni (come durata e tassi d'interesse) diversi. Questo...significa che prima di richiedere il mutuo avendo un contratto a tutele crescenti, occorre utilizzare il web mettendo a confronto le offerte degli istituti di credito.

La concessione dei mutui a lavoratori con contratto a tutele...crescenti

Sebbene non esista una marcata differenza nel trattamento tra i lavoratori con il contratto del vecchio stampo e quelli nuovi con contratti a tutele crescenti, alcuni istituti di credito forniscono il mutuo ai lavoratori di vecchio...stampo più facilmente. Ciononostante, i mutui vengono concessi basandosi soltanto su di un fattore: la salute economica del richiedente. In tutto questo occorre comunque considerare, che molte delle banche si sono cimentate in...una politica studiata appositamente per i giovani, creando diverse opportunità, offerte particolari e altro. Nella categoria dei giovani, in questo caso, rientrano anche i dipendenti assunti con un contratto a tutele crescenti. Stando...alle statistiche, 1 banca su 5 potrebbe richiedere la firma di un garante per concedere il finanziamento più facilmente. Il garante è rappresentato da una terza persona, disponibile a pagare il debito del richiedente qualora questi si...trovasse in una situazione d'impossibilità finanziaria. Per quanto, invece, riguarda le ipoteche, le regole sono le stesse degli accordi di mutuo tradizionali. Generalmente si prevede un'iscrizione d'ipoteca su un bene immobile il cui...valore dev'essere pari a circa il 150% rispetto al valore totale del finanziamento concesso. Considerando che i valori immobiliari stanno scendendo a vista d'occhio e i tassi d'interesse sono tutt'ora ai minimi storici (e la tendenza...sembra suggerire che diminuiranno ancora), questo è il momento ideale per prendere un mutuo e acquistare una casa. Il che, a sua volta, potrebbe contribuire a rilanciare il settore immobiliare, la cui salute economica è tutt'ora in forte crisi....In ogni caso, occorre considerare anche che le nuove formule contrattuali sono in vigore da soli due mesi, un range di tempo troppo piccolo per poter trarre conclusioni certe.

Come richiedere un mutuo con contratto a tutele crescenti

Si...consiglia sempre di non fermarsi a una sola banca, ma di utilizzare il web per esaminare le offerte di più istituti di credito situati in Italia. Prima di recarsi in banca con i documenti necessari al prestito, è meglio richiedere i preventivi...online e fare tutti i dovuti calcoli mettendo a confronto fattori importanti come i tassi d'interesse, la durata, le rate mensili e così via. Una volta che si è scelto il mutuo più adatto alla propria situazione economica, si può anche...prendere in considerazione l'idea di fare il grande passo recandosi nella banca con tutti i documenti (la lista completa può essere trovata sul sito web dell'istituto di credito). Tuttavia occorre sempre stare attenti alle proprie capacità...finanziarie, e nonostante l'iter per avere accesso al finanziamento sembri molto facile e veloce, non è un atto a cui si deve prestare una scarsa attenzione.
Mutui per ristrutturazione seconda casa Il mutuo per ristrutturazione casa è un finanziamento destinato alla realizzazione di interventi da effettuare internamente od esternamente all'abitazione. Questo tipo di mutuo consente al futuro mutuatario di...ricevere il capitale necessario per consertigli di ristrutturare l'immobile.

Obiettivo del mutuo per ristrutturazione

Obiettivo del mutuo di ristrutturazione è quello di aggiungere valore al proprio immobile. Questo...mutuo prevede l'erogazione di un importo che può arrivare fino all'80% del valore dell'immobile, prendendo in considerazione per la valutazione bancaria il valore stimato che potrà prendere l'immobile successivamente ai lavori di...ristrutturazione effettuati. Esempi concreti e pratici sono presenti nel nuovo sito mutuoprimacasa.org

Chi può richiedere un mutuo di ristrutturazione?

Il mutuo di ristrutturazione...può essere richiesto da tutti coloro i quali intendano ristrutturare casa e che siano in possesso dei seguenti requisiti:
  • contratto a tempo indeterminato o, se a tempo determinato,...comunque di durata non inferiore a quella del mutuo
  • per gli interventi di manutenzione ordinaria occorre presentare il preventivo spesa della ditta incaricata ad eseguire i lavori
  • per gli interventi di...manutenzione straordinaria oltre al preventivo spesa della ditta incaricata occorre presentare anche progetto edilizio, domanda di autorizzazione edilizia, che può anche essere ottenuta implicitamente attraverso il silenzio-assenso comunale...ottenuto trascorsi 90 giorni dalla data di presentazione della domanda, e DIA
  • per le ristrutturazioni per grandi opere occorre presentare oltre al preventivo spesa anche il permesso di costruzione e, se...richiesto, il pagamento del contributo di costruzione da versare all'Amministrazione Comunale

Tipologie di ristrutturazioni mutuabili

Possiamo distinguere tre categorie di ristrutturazioni per le quali...possiamo fare richiesta di mutuo:

Ristrutturazione di manutenzione ordinaria

In questa tipologia rientrano tutti i piccoli interventi che possono interessare una parte dell'immobile od anche l'intero edificio purchè vengano...rispettate le precedenti dimensioni e venga mantenuto lo stesso aspetto esterno. In questa tipologia rientra anche la realizzazione di impianti elettrici o del gas che devono essere realizzati esclusivamente da personale...qualificato, il quale al termine della loro realizzazione provvederà al collaudo e al rilascio di certificazione di conformità alla legge.

Ritrutturazione di manutenzione straordinaria

In questa tipologia troviamo tutti gli interventi...riguardanti il consolidamento, rinnovamento e sostituzione di parti, anche portanti, della struttura. Sono comprese in questa tipologia anche le trasformazioni da singole unità immobiliari in più unità e viceversa, e la creazione...di cortili, giardini ed aree destinate ai servizi di portineria.

Ristrutturazione per grandi opere

In questa tipologia sono comprese tutte le trasformazioni che comportano grandi cambiamenti tra cui il cambio d'uso di...destinazione, miglioramento dell'aspetto estetico dello stabile, dimensione o ricostruzione dell'edificio e l'installazione di case mobili o prefabbricati.

Modalità di erogazione del mutuo di ristrutturazione

Una volta ottenuto...il mutuo di ristrutturazione si può scegliere tra due modalità di erogazione dell'importo richiesto:

Erogazione in un'unica soluzione

Quando si sceglie l'erogazione del mutuo in un'unica soluzione ci si ritrova a dover pagare una...rata mensile fissa il cui importo viene calcolato in base alla durata del mutuo, retribuzione del mutuatario e tipo di contratto lavorativo. Questo mutuo viene concesso per cifre non superiori ai 70.000 euro e riguardanti...tutti i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, definiti lavori di ristrutturazione per "piccole opere".

Erogazione in base allo stato di avanzamento lavori

Quando si sceglie l'erogazione del mutuo in base all'avanzamento dei...lavori ci si ritrova a dover pagare una rata con importi che vanno via via aumentando in base allo stato di avanzamento dei lavori. Il mutuatario inizialmente si troverà a pagare una rata mensile pari a 1/12 dell'interesse annuo,...stabilito in fase di stipula del contratto di mutuo, degli importi percepiti. Conclusa la ristrutturazione, con una durata non superiore ai 18 mesi il mutuatario presenterà la certificazione di fine lavori così da poter ricevere...l'ultima parte del capitale richiesto non ancora erogato dalla banca. Da questo momento in poi si avvia il piano di ammortamento del mutuo di ristrutturazione. Questo mutuo viene concesso per cifre superiori ai 70.000 euro e riguardano...tutti i lavori di ristrutturazione per "grandi opere".

Tassa sui mutui di ristrutturazione

Dal 2004 è stata introdotta una tassa sui mutui di ristrutturazione seconda casa pari al 2% della richiesta del finanziamento.
Mutuo BNL Affitto Più Tasso Fisso: Offerta e calcolo rata Tante banche offrono prodotti finanziari sempre innovativi e convenienti per i propri clienti, in particolare con i mutui alcuni istituti hanno cercato di introdurre elementi di novità e di sicurezza. In particolare il Mutuo BNL Affitto più Tasso Fisso, è un prodotto molto interessante, che può attirare molta attenzione da parte di chi ha bisogno i fondi per acquistare o...ristrutturare una casa. In particolare questo mutuo prevede un tasso di interesse variabile, tasso che sarà legato ad indici di mercato di grande importanza europea, come l'Euribor. Di conseguenza anche l'importo della raMutuo BNL Affitto Più...Tasso Fissota sarà variabile, in base all'andamento sul mercato di questo indice. L'importo massimo che il mutuo andrà a finanziare sarà pari all'80 percento del valore totale dell'immobile che...si vuole comprare. Ma la particolarità di questo mutuo sta nel fatto che prevede la possibilità di avere una rata crescente: questo genere di prodotto infatti è dedicati soprattutto a color che magari non vivono un grande momento economico ma...sanno che le cose andranno meglio e allora decidono di partire con questo mutuo, che all'inizio prevede rate più basse, che pi vanno a a crescere nel corso del tempo. Il mutuo BNL affitto più può avere diverse durate, in...particolare può essere di 20,25 o 30 anni, ma non è tutto, perchè questo genere di prestito può essere mascherato da tasso fisso. Per quando riguarda l'andamento crescente della rata, si deve dire che questo non avverrà in modo immediato, ma...avverrà solo dopo cinque anni dalla data della stipula del mutuo, inoltre questo piano crescente deve essere concordato prima ancora che si firma il mutuo, quindi già si sa con netto anticipo gli aumenti della rata che il cliente dovrà affrontare....Da notare come questo mutuo, a differenza di altri messi in atto da BNL, prevedono dei costi per la loro accensione e gestione. In particolare è prevista una spesa istruttoria che può essere anche molto pesante (visto che può arrivare fino ad...un massimo di 1500 euro) inoltre la banca richiede anche spese di perizia (che possono arrivare anche ad un massimo di 800 euro), importi che naturalmente dipendono anche dall'ammontare totale del mutuo. Si deve notare che alcuni...clienti hanno trovato piuttosto complicata questa forma di mutuo, affermando che non si capisce bene il meccanismo che porta alla crescita delle rate, inoltre il capitale che si deve restituire, sarebbe troppo superiore rispetto a quello che si è...incassato dalla banca, ecco perché questa formula, sempre secondo alcune opinioni di clienti, non sarebbe tanto conveniente.