La scelta del mutuo più conveniente non è facile e merita particolare attenzione poiché ci sono diversi fattori che regolano tale decisione come: conoscere tutte le clausole del contratto, il tasso d’interesse, l’ammontare delle spese, la rateizzazione, i vantaggi e gli svantaggi contrattuali e l’eventualità di cessazione del mutuo.

La maggior parte delle variabili che contraddistinguono un mutuo sono spesso di natura aleatoria poiché risultano personalizzabili sotto tanti aspetti, ecco perché la convenienza di un mutuo è riconoscibile soltanto dopo aver fatto chiarezza sulle proprie esigenze economiche personali.

La scelta del mutuo più conveniente non è facile e merita particolare attenzione poiché ci sono diversi fattori che regolano tale decisione come: conoscere tutte le clausole del contratto, il tasso d’interesse, l’ammontare delle spese, la rateizzazione, i vantaggi e gli svantaggi contrattuali e l’eventualità di cessazione del mutuo.

La maggior parte delle variabili che contraddistinguono un mutuo sono spesso di natura aleatoria poiché risultano personalizzabili sotto tanti aspetti, ecco perché la convenienza di un mutuo è riconoscibile soltanto dopo aver fatto chiarezza sulle proprie esigenze economiche personali.

La prima selezione da effettuare è quella tra il tasso fisso e il tasso variabile. Premesso che il tasso fisso permette una maggiore autonomia nella gestione del mutuo, è opportuno tener presente che le rate possono essere anch’esse fisse o variabili, composte equamente da una quota capitale ed una fissa, oppure programmare il saldo degli interessi seguiti dalla quota capitale o, ancora, percentuali mutevoli.

La struttura della rata è importante nel caso in cui ci sia la volontà di estinzione anticipata del mutuo: in questa circostanza permane una quota capitale più ampia con equivalente aumento del tasso d’interesse.

La scelta del mutuo più adatto alle proprie esigenze richiede una profonda riflessione circa l’evoluzione futura del proprio reddito, ipotizzando dettagliatamente ogni eventuale variazione economica in modo da poter vagliare anche la soluzione di cessazione anticipata del mutuo (con la possibilità anche di risparmiare).
L’analisi preliminare si conclude esaminando, in concomitanza con tutto ciò, anche la presenza di un tasso d’interesse più basso e quella di ulteriori opzioni.