Mutui inpdap per l’acquisto della prima casa

Acquistare la prima casa in tempo di recessione economica può diventare un problema quasi insormontabile.

Per venire incontro al desiderio di tantissimi italiani di acquistare una casa l’inpdap, ha studiato dei mutui destinati all’acquisto della prima casa. Il piano finanziario di inpdap è molto conveniente ed è destinato i modo particolare ai lavoratori e pensionati. I mutui inpdap che l’acquisto della prima abitazione sono attivati dall’Istituto Nazionale Per i Dipendenti dell’Amministrazione Pubblica.

A questa particolare linea di credito non possono attingere tutti essa infatti è pensata e dedicata solo ad alcune categorie di lavoratori. un requisito fondamentale per poter aver accesso alla richiesta dei mutui di inpdap per l’acquisto della prima casa è quello di essere iscritto alla gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, inoltre per ottenere il mutuo di debbono aver raggiunto tre anni di anzianità, in poche parole bisogna essere iscritti da un triennio alla gestione unitaria.

Chi può chiedere il mutuo inpdap per l’acquisto della prima casa

Possono chiedere ed ottenere questo particolare mutuo, i dipendenti pubblici con un contratto a tempi indeterminato o anche i pensionati che da almeno tre anni sono registrarti alla gestione unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali dell’INPS che dal 2011 ha preso il posto all’Inpdap.

Possono far richiesta di questo mutuo per l’acquisto della prima casa anche i dipendenti della pubblica amministrazione iscritti per fini di previdenza sociale altri istituti che aderiscono alla fondo della gestione unitaria, fono nato nel 1996 organizzato e gestito dall’inpdap.Grazie a questo fondo pensionati e dipendenti pubblici possono chiedere mutui a tassi agevolati per l’acquisto della casa.

Come ottenere il mutuo inpdap

Con i mutui inpdap acquisto prima casa il massimo che si può chiedere è trecentomila euro. La richiesta può essere presentata ogni quadrimestre, e l’assegnazione del mutuo è gestita attraverso una graduatoria stilata dall’ufficio provinciale territoriale.

Questa graduatoria nasce seguendo alcuni canoni preciso : composizione del nucleo familiari del richiedente e il reddito familiare totale dei componenti.

Nel caso due soggetti che hanno fatto richiesta di mutuo si trovano allo stesso posto in graduatoria il mutuo sarà concesso al colui è iscritto da più anni alla gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. In base alla liquidità richiesta e alla necessità della persona il mutuo potrà avere una durata dai i dieci a trent’anni.

Alla richiesta di mutuo devono essere allegati una perizia attestante la regolarità catastale dell’immobile che si vuole comprare e una relazione preliminare sottoscritta dal notaio che eseguirà il rogito della casa.

Esempio di mutuo inpdap

Un aspetto molto interessante nei mutui per l’acquisto della prima casa concessioni da inpdap, è quello che riguarda il tasso d’interessi, che può essere fisso o variabile.

Il tasso fisso oscillerà intorno al 3,75% massimo , mentre quello variabile sarà del 3,50%.

Se intendiamo ottenere un mutuo di centomila euro e sceglieremo il tasso fisso, che per l’importo richiesto sarà del 2,95% , per venticinque anni si dovrà pagare una rata semestrale di duemila e ottocento euro, ovvero poco più di quattro cento cinquanta euro mensili.Il mutuo una volta completato tutto l’iter burocratico e consegnato i documenti sarà liquidato entro un tempo massimo quindici giorni.

Ecco perché conviene il mutuo inpdap

I mutui inpdap per l’acquisto della prima oltre ad avere ottimi tassi d’interessi ed essere erogati in breve tempo hanno una serie di vantaggi accessori.

Un elemento importante per scegliere il mutuo erogato da INPSAP è la sospensione della rata in caso di difficoltà economiche, a questa va affiancata anche la possibilità di rifinanziare il mutuo.

Con la sottoscrizione del mutuo il richiedente deve sottoscrivere anche l’assicurazione per tutelare il capitale erogato da inpdap. molto importante da ricordare e che per l’estinzione anticipata del mutuo, concesso da inpdap per comprare la prima casa, non si dovrà pagare alcuna penale.

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  • prestito tra privati
  • prestito cambializzato
  • ...
  • cessione del quinto dello stipendio
  • prestito con garante
Queste quattro diverse modalità possono tutte darvi la possibilità di accedere a un prestito, solitamente il massimo...finanziabile in questi casi è di 30.000 mila euro, a meno che non abbiate chiesto un prestito tra privati, in questo caso la somma la potete stipulare con il creditore.

Finanziamenti e prestiti personali a protestati: il prestito tra...privati

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Finanziamenti ai protestati con richiesta di prestito cambializzato

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Cessione del quinto dello stipendio per protestati

Chi ha subito un protesto, solitamente...non riesce ad accedere ad un normale finanziamento quindi una delle opzioni a cui può accedere e quella della cessione del quinto dello stipendio. La cessione del...quinto dello stipendio è una garanzia per l'istituto finanziario o per la banca perché in questo caso il pagamento della rata non viene effettuato dal richiedente, ma viene effettuato dal datore di lavoro. La cessione del quinto...dello stipendio indica che sulla base dello stipendio netto che percepite ve ne viene tolto un quinto in busta paga, per sapere l'importo della rata che dovete pagare basta fare un semplice calcolo: Esempio: Se il vostro stipendio netto è 1200 lo...dovete dividere per cinque quindi: 1200/5= 240. Quindi la rata che dovrete pagare in caso della cessione del quinto è di 240,00 euro, la durata del finanziamento sarà poi proporzionale alla somma richiesta e alla percentuale di interesse...richiesto.

Finanziamenti a protestati tramite richiesta con garante

Per ottenere dei finanziamenti o prestiti a protestati, l'ultima opzione che potete prendere in esame è la richiesta tramite un garante.

Che cosa implica la figura...del garante?

Il garante è una persona (solitamente amico o parente) che è in possesso di una busta paga e non è né protestato né segnalato come cattivo pagatore. In questo caso il garante può apporre una firma a garanzia che chi richiede...il prestito pagherà le rate o altrimenti nel caso di mancato pagamento sarà il garante a pagare il prestito al posto del richiedente. Grazie a questa modalità potrete ottenere tranquillamente fino a 30,000 mila euro con un massimo di rate che...corrisponde solitamente a 120 quindi a dieci anni. Naturalmente il garante si prende una responsabilità molto alta perché nel caso d'insolvenza da parte del richiedente sarà lui a doversi sobbarcare il debito con il rischio altrimenti di...diventare anch'esso un cattivo pagatore. Il garante inoltre deve essere in possesso di precisi requisiti come:
  • Un contratto a tempo indeterminato
  • Impiegato nella stessa azienda da almeno un...anno
  • Non avere altri finanziamenti e mutui in corso che superino il quinto del suo stipendio
Quindi anche se siete protestati o cattivi pagatori e avete bisogno di una somma di denaro in tempi brevi...potrete sempre scegliere fra una di queste quattro modalità.
Piccoli prestiti per invalidi civili

Chi sono gli invalidi civili

Gli invalidi civili sono le persone (di qualsiasi età ) che, a causa di una ridotta capacità fisica o mentale, non sono in grado di svolgere le comuni attività tipiche della propria età, comprese...quelle lavorative. Queste persone hanno diritto, in base a disposizioni Costituzionali, al sostegno economico se non dispongono di altri mezzi di sostentamento e pertanto ricevono dall'Inps le indennità di...accompagno, la pensione di invalidità o altri tipi di sostegno. I fondi vengono erogati previo accertamento della percentuale di invalidità. In particolare hanno diritto ai contributi...economici gli invalidi civili, i non vedenti e i non udenti. Esiste inoltre la possibilità, per chi percepisce forme pensionistiche per invalidità civile, di chiedere anche altri finanziamenti, ad esempio un prestito personale, per aumentare la...liquidità a propria disposizione.

Garanzie per la banca che concede il prestito personale

Il prestito personale può essere concesso dalle banche e dagli altri intermediari convenzionati Inps poiché le nuove pensioni di...invalidità prevedono un sistema di garanzia per le trattenute. Questo permette ai pensionati di richiedere prestiti restituibili fino a un massimo di 10 anni.

Vediamo come funziona la garanzia

L'Inps garantisce alla banca (o...all'intermediario) un quinto della pensione, col quale soddisfare le trattenute per il rimborso mensile dei prestiti inpdap. Il quinto verrà calcolato al valore netto delle imposte e di ogni altra eventuale trattenuta che gravi sulla pensione. È...inoltre prevista la possibilità di calcolare la quota garantita attraverso la cumulazione di varie pensioni di cui il soggetto sia titolare.

Garanzie per il pensionato che richiede un piccolo prestito per invalidi civili

L'Inps tutela i...pensionati in vari modi per evitare che incorrano nei rischi delle operazioni finanziarie:
  • Prevede istituti di credito e intermediari finanziari convenzionati. La lista degli istituti che aderiscono alla convenzione è...visualizzabile online;
  • Controlla che i tassi di interesse per i suoi tutelati non raggiungano livelli di usura;
  • Prevede una cifra minima (calcolata annualmente) al di sotto della quale non...sarà possibile esigere il pagamento, per assicurarsi che il pensionato percepisca una somma comunque sufficiente al sostentamento;
  • Esige che i contratti di prestito presentino l'indicazione completa di tutte le spese...previste;
  • Esclude il prelievo ai fini della trattenuta dalla pensione sociale, assegni sociali, trattamenti dell'invalidità civile, assegni ai superstiti;
  • Stabilisce la necessità di...stipulare una copertura assicurativa per il rischio di premorienza.
Contrarre prestiti con gli istituti convenzionati è più sicuro e anche vantaggioso per le parti, poiché tutte le comunicazioni utili ai fini della...concessione prestiti tra banca e Inps avvengono automaticamente.

Limiti alla possibilità di richiedere un prestito per gli invalidi civili

La pensione di invalidità può essere usata a garanzia del prestito, tuttavia esistono...alcuni limiti riguardanti il livello della disabilità. Se il soggetto soffre di malattie cardiovascolari o è reduce da ictus, non è consigliabile neanche avviare gli accertamenti medici necessari a stipulare la polizza assicurativa...necessaria alla procedura. Negli altri casi, invece, il medico curante, dopo aver visitato il paziente, rilascerà la certificazione medica per l'assicurazione. La società assicurativa valuterà caso per caso circa l'opportunità di stipulare la...polizza in base al rischio di decesso, condizione necessaria per l'erogazione del prestito.

Cosa fare per richiedere un prestito per invalidi civili?

Il soggetto titolare di invalidità civile dovrà richiedere all'Inps la...comunicazione di cedibilità, che indicherà qual è la somma a disposizione del pensionato per garantire la restituzione del prestito e l'importo massimo della rata che potrà essere prelevato. Successivamente tale comunicazione dovrà...essere presentata all'istituto bancario convenzionato prescelto per la richiesta del prestito (o all'intermediario finanziario). Una volta ottenuto il prestito, si procederà alla notifica del contratto all'Inps. Si ricorda che se...si sceglierà uno degli istituti di credito convenzionati, le comunicazioni avverranno in automatico. Da questo momento dovranno passare tre mesi prima che il recupero delle rate dalla pensione sia reso disponibile per la banca....Il prelievo avviene per via diretta dalla quota della pensione utilizzabile come garanzia.

L'Inps per i piccoli prestiti agli invalidi civili

L'Istituto Nazionale per la Previdenza Sociale si occupa di applicare il principio...Costituzionale che garantisce a tutti i cittadini la possibilità di condurre una vita dignitosa. L'erogazione delle pensioni di invalidità, degli assegni sociali e di altri fondi per il sostentamento costituiscono l'intervento...principale dell'Istituto, che tuttavia offre ai suoi pensionati l'assistenza necessaria in caso di bisogni economici più consistenti o impellenti. La garanzia Inps è riconducibile a una vera e propria cessione del...quinto che facilita la situazione del richiedente. Per quanto riguarda il comportamento delle banche, esse fissano autonomamente il limite massimo di età per poter accedere al prestito. Costituisce un requisito comune per tutti coloro...che vogliono chiedere un prestito, l'essere in regola con i tempi degli altri eventuali pagamenti a carico. Si può in conclusione affermare che la concessione del prestito personale agli invalidi civili dipende dal livello di gravità della...patologia ed è quindi una questione medica. Dal punto di vista economico esistono tutti i presupposti e le condizioni che determinano la disponibilità del credito.
Come rinegoziare un mutuo a tasso fisso?

Mutuo a tasso fisso: perché rinegoziarli

Nel corso della vita di un mutuo, può essere necessario riesaminarne le condizioni contrattuali originarie, per intervenuti cambiamenti nei mercati finanziari (con conseguente variazione dei tassi...d'interesse) ovvero nella situazione personale e familiare. Trattandosi di impegni a lungo termine, i mutui dispongono di una disciplina che consente al loro beneficiario di modificare uno o più elementi degli stessi e, tra i possibili...strumenti di revisione dell'accordo originario, vi è la rinegoziazione del finanziamento. Tale azione è mirata a ottenere condizioni migliori da parte dell'istituto erogante, modificando uno o più elementi del contratto che ha dato...vita al rapporto di mutuo quali, per esempio:
  • durata del piano di ammortamento del mutuo;
  • lo spread applicato dall'istituto mutuante;
  • il sistema di indicizzazione dei...tassi;
  • l'indice di riferimento sul quale commisurare gli interessi;
  • le commissioni connesse al mutuo (penali per ritardo del pagamento delle rate o per estinzione...anticipata)
La rinegoziazione, però, può avvenire solo se vi è accordo tra le parti e il legislatore, con il D.L. 70/2011, è intervenuto proprio per facilitare il raggiungimento del consenso tra le...stesse.

Rinegoziazione o sostituzione del mutuo: due concetti diversi

Vi sono due operazioni inerenti il mutuo che spesso vengono confuse ma che differiscono profondamente l'una dall'altra: la rinegoziazione e la...sostituzione. Mentre il primo intervento, come accennato, inerisce la modifica di un rapporto esistente senza obbligo di estinzione dello stesso, con la sostituzione si accende un nuovo indebitamento per chiudere...quello in corso. Quest'ultima operazione, però, è particolarmente costosa e diventa conveniente solo nell'ipotesi in cui serva più liquidità di quella erogata con il contratto di mutuo che si intende sostituire. La...rinegoziazione è stata oggetto di numerosi interventi legislativi, tra i quali il più importante è contenuto nella Legge Finanziaria del 2008 che prevede come quest'operazione non possa presentare costi, per il cliente, legati all'istruzione di...una nuova pratica o a un nuovo rogito notarile. Se la banca erogante accetta di rinegoziare il mutuo, questo avviene con semplice scrittura privata che va ad integrare il contratto sottostante il rapporto di debito...originario.

Quando conviene rinegoziare un mutuo a tasso fisso?

I recenti interventi monetari dell'Eurozona hanno fatto, comprensibilmente, rizzare le antenne a chi aveva stipulato un contatto di mutuo prima del ribasso intervenuto nei...tassi. Oggi il costo del denaro è quasi nullo e questo ha avuto notevoli riflessi sui due indici di riferimento per le erogazioni di capitali: Euribor e IRS. Facciamo un esempio pratico. Chi ha stipulato un mutuo nel 2002,...optando per il tasso fisso, può aver ottenuto, nella migliore delle ipotesi, un indice del 6,40%. Oggi, con le nuove misure dell'IRS, il costo della stessa operazione prevede tassi d'interesse anche inferiori al 4%. A differenza della...surrogazione del mutuo, la sua rinegoziazione non impone calcoli di convenienza che tengano conto di penali per estinzione anticipata o altre commissioni di esame pratica, ovvero della durata residua del debito. Pertanto, nell'esempio sopra...esposto, il vantaggio a rinegoziare il tasso fisso in base alla nuova misura dell'indice di riferimento, è lampante.

Rinegoziazione del mutuo a tasso fisso: come richiederla

La domanda di rinegoziazione dell'originario contratto...di mutuo va formulata per iscritto, mediante "dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà" da redigere in carta semplice. La richiesta dovrà contenere:
  • i dati identificativi del richiedente;
  • ...
  • tutti gli elementi del mutuo originario (intestatario, tasso, banca mutuante, capitale erogato, data di stipula del contratto);
  • i richiami ai seguenti riferimenti legislativi, da inserire nella premessa:..."art. 3 del Decreto Legge n. 93/2008 e della Convenzione stipulata tra il Ministero dell’Economia e delle Finanze (Dipartimento del Tesoro) e l’Associazione Bancaria Italiana (ABI) il 19 giugno 2008";
  • la dichiarazione...di consapevolezza di quanto previsto in caso di dichiarazioni mendaci, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445;
  • la richiesta di rinegoziazione, con indicazione delle finalità per le quali è stato erogato il mutuo...originario (ad esempio, acquisto o costruzione della prima casa, nonché ristrutturazione della stessa);
  • data e firma (leggibile e per esteso) del richiedente.
Questa richiesta, con allegate copie di...un documento d'identità e del codice fiscale, va inviata alla banca tramite raccomandata con ricevuta di ritorno. L'istituto mutuante è obbligato a rispondere alla richiesta ma non ad accettarla. Nel caso avvenga la rinegoziazione, il...differenziale positivo che dovesse emergere dalla stessa verrà accreditato direttamente sul conto corrente del cliente, salvo diversa pattuizione.
Prestiti senza busta paga: l’offerta di Poste Italiane I prestiti senza busta paga sono destinati ai lavoratori cosiddetti atipici, ovvero a chi percepisce un compenso in base a un rapporto di lavoro a progetto o...interinale, di collaborazione stagionale o è iscritto alla cassa integrazione. Poste Italiane offre una soluzione interessante per questi soggetti: il prestito SpecialCash.

Prestito senza busta paga: le...garanzie richieste per il suo ottenimento

Chi non può comprovare la percezione di un reddito da lavoro con la busta paga, può comunque accedere al credito ma deve presentare apposite garanzie. Queste consistono nella dimostrazione...dell'incasso di un reddito certo che può avvenire con l'esibizione:
  • del CUD, se il richiedente è percettore di pensione, di sussidio di disoccupazione o è un prestatore di lavoro stagionale;
  • delle...ricevute di percezione di un compenso relativo a lavoro autonomo occasionale, collaborazione a progetto o cessione delle opere d'ingegno, unitamente alla certificazione annuale, rilasciata dal committente, attestante le ritenute d'acconto...operate;
  • altra documentazione idonea a dimostrare la percezione di un reddito certo (UNICO PF con indicazione di canoni di locazione incassati, rendite finanziarie, ovvero altri redditi diversi o di...capitale).
Tutti i percettori di compenso relativo a un contratto di lavoro a tempo determinato (compresi gli stagionali) possono ottenere un finanziamento della durata massima pari a quella del citato contratto. In ogni caso, è...possibile ricorrere alla fideiussione di un terzo, atta a garantire la solvibilità del beneficiario del prestito.

L'offerta di Poste Italiane per i prestiti senza busta paga

La soluzione offerta da Poste Italiane per chi non possiede un...reddito attestabile con la busta paga è il prestito SpecialCash. Per ottenerlo, non è necessario essere correntisti dell'ente ma bisogna possedere la carta Postepay nominativa, sulla quale verrà accredito...l'importo del finanziamento. Il capitale erogabile ha un ammontare compreso tra un minimo di 750 a un massimo di 1.500 euro e la durata del finanziamento va dai 15 ai 24 mesi. Il costo del prestito SpecialCash è pari...a:
  • 84 euro circa, se il capitale erogato è pari a 750 euro;
  • 137 euro, per un prestito di 1.000 euro;
  • 233 euro, per un finanziamento di 1.500...euro.
Tali importi sono costituiti dalle commissioni fisse mensili maggiorate dall'imposta di bollo. Il rimborso del prestito avviene su addebito diretto in un conto corrente indicato dal richiedente, tramite pagamento di un...bollettino postale o per mezzo della Postepay. Prestito senza busta paga SpecialCash di Poste Italiane: requisiti richiesti Per l'ottenimento del prestito SpecialCash di Poste Italiane è necessario:
  • avere...un'età compresa tra i 18 e i 70 anni;
  • essere titolari dei una carta Postepay nominativa;
  • esibire un documento d'identità e la tessera sanitaria in corso di...validità.
Questa tipologia di finanziamento è richiedibile anche dagli stranieri, a patto che questi, oltre ai requisiti sopra elencati, posseggano:
  • un certificato di...reddito;
  • un passaporto e il permesso di soggiorno non scaduti.
Il prestito va richiesto a uno sportello dell'ente, presso il quale dovrà essere esibita la certificazione sopra indicata e lasciata...copia fotostatica del documento attestante il reddito percepito. E' possibile esercitare il diritto di recesso dal prestito entro i 14 giorni seguenti la data di sottoscrizione del relativo contratto mentre, decorso tale termine, il beneficiario...del finanziamento può richiederne l'estinzione anticipata. Prestito di Poste Italiane per chi non possiede una busta paga:la carta Postepay. Come già detto, per ottenere il prestito SpecialCash è necessario essere titolari...almeno di una PostePay nominativa, la carta prepagata ricaricabile rilasciata da Poste Italiane. La richiesta di tale carta può avvenire anche contestualmente a quella del prestito, sempre presso lo sportello preposto ai servizi finanziari di un...ufficio postale. Per l'acquisto della Postepay servono 15 euro, di cui:
  • 5 euro rappresentano il costo della carta;
  • 10 euro sono la ricarica minima necessaria per la sua...attivazione.
Se la richiesta di prestito viene accettata, il relativo capitale sarà accreditato direttamente sulla Postepay che può essere utilizzata come bancomat (il prelievo giornaliero presso gli sportelli ATM può...arrivare fino a 100 euro), per i pagamenti online e anche per rimborsare le rate mensili del finanziamento SpecialCash, senza oneri aggiuntivi a titolo di commissioni.