I mutui agevolati non sono dei mutui che prevedono dei tassi particolarmente vantaggiosi, ma sono invece quei tipi di finanziamento, destinati sempre all’acquisto della prima casa, per i quali, lo Stato, alcuni Enti, o determinate Amministrazioni territoriali (Regioni, province o Comuni) stanziano alcuni contributi finalizzati al rimborso di una parte del capitale e di una quota degli interessi. Questo tipo di stanziamenti viene rivolto a particolari categorie di persone, e molto spesso si rivolgono ai giovani.

Mutui agevolati: come accedervi

Per prima cosa bisogna informarsi presso le varie amministrazioni se ci sono in corso dei contributi di questo tipo e quali siano i requisiti che bisogna possedere. La ricerca può essere molto semplice se viene effettuata online, dato che queste iniziative vengono rese note al pubblico sui diversi siti ufficiali. Bisogna quindi vedere quali siano le banche convenzionate. Nella fase successiva è sufficiente rivolgersi ad uno sportello di queste banche, ove si potranno ottenere adeguate delucidazioni ed anche ricevere la modulistica necessaria.

Mutui agevolati: quando convengono

Prima di decidere di richiedere questo tipo di mutuo bisogna valutare con attenzione l’effettiva convenienza che si potrà riscontrare. La quale a sua volta è condizionata dalla quota del capitale che verrà rimborsata dall’ente e se è previsto anche il pagamento di una percentuale di interessi. Bisogna infine valutare l’eventuale risparmio anche alla luce di offerte promozionali, ma non cumulabili, messe a disposizione dalle stesse banche. Inoltre non bisogna dare per scontato che i pagamenti da parte dell’Ente arriveranno in modo puntuale, ma nella maggior parte dei casi sono i mutuatari a dover sostenere il rimborso delle quote spettanti all’amministrazione, per poi richiederne il rimborso (ma la tempistica rischia di essere molto lunga). Un aspetto ulteriore da considerare soprattutto se la decisione di accedere ai mutui agevolati è condizionata da una situazione economica al limite della sostenibilità nei confronti del rimborso del mutuo.