Il calcolo della rata del mutuo non può essere effettuato con l’impiego di semplici calcoli matematici, ma può essere realizzata in modo affidabile attraverso alcuni tools o tabelle di calcolo, che determinati siti specializzati mettono a disposizione. Tuttavia nel calcolo della rata del mutuo vanno comprese anche le spese che verranno sostenute mensilmente, e che possono riguardare:

- spese incasso rid (non tutte le banche le applicano, ma bisogna informarsi preventivamente);
- spese per il pagamento della rid (che non vanno confuse con le spese di ‘incasso’. Queste commissioni infatti devono – essere pagate alla banca che effettua la rid di pagamento, e rientrano nelle commissioni applicate in funzione del proprio conto corrente. Anche in questo caso non tutte le banche le applicano);
- quota mensile dell’assicurazione incendio e scoppio (alcune assicurazioni anziché prevedere il pagamento una tantum, richiedono il pagamento mensile. Tuttavia si tratta anche della forma più costosa).

Calcolo rata mutuo: a cosa serve?

Nella maggior parte dei casi ci si basa sull’ammontare della rata del mutuo, per decidere sulla convenienza del mutuo. In realtà il calcolo della rata del mutuo prende in considerazioni numerosi fattori, ed è direttamente condizionata dal tipo di tasso utilizzato e dalla durata del piano di ammortamento. Il calcolo della rata del mutuo dovrebbe essere valutato esclusivamente per avere un’idea più chiara sulla sostenibilità della rata, ed eventualmente inserire quei correttivi necessari per renderne il pagamento non eccessivamente difficoltoso (ad esempio se possibile allungando la durata, oppure cambiando il tipo di opzione scelta per il mutuo. Per calcolare la convenienza di un mutuo bisognerebbe basarsi sul Taeg per quanto riguarda la sfera economica (esprime in percentuale le spese complessive che verranno sostenute, dal tasso di interesse alle spese accessorie), mentre per definirne la convenienza bisogna valutare con attenzione le proprie esigenze e vedere quale soluzione riesce a soddisfarle nel modo ottimale.

Calcolo rata mutuo: dove cercare?

I siti di comparazione del mutuo danno una stima della rata in funzione dei parametri inseriti, collegandoli alle banche che il proprio database comprende. Tuttavia se la necessità è quella di ottenere un calcolo della rata di un mutuo appartenente ad una banca più piccola (come avviene per le casse rurali), basta cercare i siti indipendenti come quello seguente: calcolo rata mutuo