L’assicurazione mutuo obbligatoria nella totalità dei casi, è rappresentata dalla polizza incendio e scoppio. Questa polizza verrà fatta stipulare con determinati massimali stabiliti dalla banca, ed in caso in cui si verifichi uno degli eventi coperti da garanzia, sarà la banca ad essere risarcita direttamente dall’assicurazione stessa. In caso di scoppio o incendio anche le abitazioni confinanti potrebbero subire dei notevoli danni, ma in tali casi le spese saranno a carico del proprietario. Per questa ragione può essere opportuno assicurarsi a sua volta a fronte questi eventi. Ovviamente si tratta di una polizza facoltativa, ed è preferibile venga aggiunta anche la componente di responsabilità civile. Le polizze mutui multi rischi, vita o per perdita di lavoro hanno carattere facoltativo. Tuttavia capita spesso che alcune banche le rendano di fatto obbligatorie subordinando alla loro iscrizione l’erogazione del mutuo: si tratta di obblighi non contrari alla legge, poiché è diritto del finanziatore tutelarsi nel modo che ritiene più opportuno.

Assicurazioni mutui obbligatorie: polizze fidejussorie

Un discorso simile vale per le polizze fidejussorie che le banche impongono nel caso in cui la copertura del finanziamento dovesse eccedere l’80% del valore o del prezzo dell’immobile. Infatti una copertura molto ampia, aumenta il rischio della banca di non venir rimborsato, secondo il principio che una scarsa propensione o possibilità di risparmio non rappresentano un buon requisito. Anche in questo caso si tratta di una scelta legittima per le banche perché costituisce una maggiore tutela. Tuttavia la giurisprudenza si è pronunciata stabilendo che la banca può solo subordinare l’erogazione del mutuo alla sottoscrizione si una di queste polizze, ma definite le caratteristiche, non può imporre le proprie. Al mutuatario deve essere lasciata la possibilità di scegliere nel mercato quella più economica o comunque quella che preferisce.

Assicurazioni mutui facoltativa: caso morte quando farla?

Le assicurazioni che tutelino i familiari in caso di morte di uno dei percettori di reddito, soprattutto se si tratta di quello principale è sempre un’ottima idea. Tra le varie tipologie di polizze si possono scegliere quelle a rata decrescenti, agganciate al capitale residuo che deve essere progressivamente rimborsato.